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建議對寧夏理工學(xué)院附近太極島進(jìn)行改造提升
市民楊先生：我是寧夏理工學(xué)院的教師，學(xué)校附近的太極島上常年垃圾遍布，無人過問。希望有關(guān)部門能重視學(xué)校周圍的綠化工作，早日對太極島進(jìn)行水域整改和環(huán)境綠化，營造一個(gè)更加宜人的校園環(huán)境。
記者連線市自然資源局：寧夏理工學(xué)院作為全市唯一一所本科院校，近年來，市、區(qū)兩級政府高度重視學(xué)院及周邊綠化工作，持續(xù)支持學(xué)院校園內(nèi)外綠化改造提升。2020年，大武口區(qū)自然資源局在寧夏理工學(xué)院的學(xué)院路周邊組織實(shí)施了賀蘭山東麓十一分溝生態(tài)綠化工程。2021年，市自然資源局組織實(shí)施了寧夏理工學(xué)院片區(qū)生態(tài)修復(fù)建設(shè)項(xiàng)目(銀杏大道)，同時(shí)，將學(xué)院內(nèi)135.5畝退化林地納入當(dāng)年退化林地改造項(xiàng)目進(jìn)行改造提升;大武口區(qū)自然資源局將學(xué)院路與十一分溝交叉口42.4畝裸露土地納入大武口區(qū)西環(huán)線東片區(qū)生態(tài)廊道建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綠化提升。2022年，市林業(yè)和草原局特申請130萬元自治區(qū)造林綠化專項(xiàng)資金，用于支持寧夏理工學(xué)院開展綠化提升項(xiàng)目。目前，寧夏理工學(xué)院附近的太極島已納入城市開發(fā)整體規(guī)劃，后續(xù)將按照規(guī)劃要求逐步開展綠化提升。
出售二手房契稅如何計(jì)算?
市民杜先生：我于2022年購買了一套面積為95.62平方米的改善性住房，現(xiàn)在想把名下的一套64.71平方米的原有住房對外出售，出售價(jià)格在10萬元以內(nèi)，想了解一下房屋契稅是如何計(jì)算的。
記者連線國家稅務(wù)總局石嘴山市稅務(wù)局：個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住房，涉及增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。
一、增值稅。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)第五條之規(guī)定：“個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅?！?/p>
二、個(gè)人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條第三款之規(guī)定：“利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為20%?！钡诹鶙l第五款之規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額?！?/p>
根據(jù)《國家稅務(wù)總局寧夏回族自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于自然人申請代開發(fā)票征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局寧夏回族自治區(qū)稅務(wù)局公告2019年第3號)之規(guī)定，自治區(qū)轉(zhuǎn)讓住宅用房按照1%征收率征收個(gè)人所得稅。
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅字〔1994〕20號)第一項(xiàng)第六條之規(guī)定：“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅?！?/p>
如果您能提供轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用的有效憑證，您本次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入可扣除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，按照20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。如果您不能提供轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的原值和合理費(fèi)用的有效憑證，以確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓住宅收入全額按照1%的稅率繳納個(gè)人所得稅。如果您轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。
三、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》之規(guī)定，房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)應(yīng)按價(jià)款的萬分之五繳納印花稅。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號)第二條之規(guī)定：“對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅?！比缒杂幸蓡?，可以就近向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢，也可以撥打0952-2688663電話咨詢。
小區(qū)“飛線”存在安全隱患
市民周先生：
我是大武口區(qū)城市印象小區(qū)的居民，想反映小區(qū)存在私拉電線的問題。小區(qū)2號樓4單元營業(yè)房后門有一根黑色電線，是從營業(yè)房樓頂引下來的，電線就搭在樓體外的天然氣管道上。每天晚上都有人用“飛線”給電動(dòng)三輪車充電，存在很大的安全隱患，希望有關(guān)部門能盡早排查，消除安全隱患。
大武口區(qū)朝陽街道辦事處：接到群眾反映后，朝陽街道辦事處第一時(shí)間安排長勝社區(qū)網(wǎng)格員到城市印象小區(qū)2號樓4單元營業(yè)房后門實(shí)地查看了解情況，現(xiàn)場確實(shí)存在天然氣管道上私拉電線給電動(dòng)車充電的情況。社區(qū)網(wǎng)格員已及時(shí)聯(lián)系居民將電線收回，并對居民宣講了相關(guān)安全知識，告知居民禁止從樓上私拉電線給電動(dòng)車充電，并建議居民到小區(qū)集中充電樁給電動(dòng)車充電，該居民表示同意。同時(shí)，社區(qū)網(wǎng)格員也將情況及時(shí)反饋給小區(qū)物業(yè)，告知物業(yè)加強(qiáng)小區(qū)巡防力度，發(fā)現(xiàn)私拉電線給電動(dòng)車充電等情況立即采取措施，杜絕安全隱患發(fā)生。（石嘴山日報(bào)記者整理）
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